1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%
コム・グランデ西宮北口
兵庫県西宮市田代町
/ 西宮北口駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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3階 / 84.12㎡の場合
相場
5,374万円
63.9万円/㎡
3,016
4,588
6,160
7,733
AI査定結果
推定相場価格
5,374万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,588万円〜6,160万円
54.5万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月26日
コム・グランデ西宮北口
5,780万円（68.7万円/㎡）/ 3階 / 84.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 5,780万円 | 68.7万円 | 3階 | 84.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,980万円 | 74.3万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 4,650万円 | 69.4万円 | 4階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,650万円 | 69.4万円 | 4階 | 66.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,770万円 | 71.2万円 | 4階 | 66.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,770万円 | 71.2万円 | 4階 | 66.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/19 | 4,780万円 | 68.3万円 | 10階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | コム・グランデ西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅10分 | 5,780万円 | 68.7万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,780万円 | 67.1万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/04 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,280万円 | 66.1万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,980万円 | 62.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
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2002年築 / 5階建 / 21戸 / RC造