1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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コム・グランデ西宮北口
兵庫県西宮市田代町
/ 西宮北口駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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9階 / 70.03㎡の場合
相場
4,629万円
66.1万円/㎡
2,687
3,981
5,276
6,570
AI査定結果
推定相場価格
4,629万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜5,276万円
56.9万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月22日
コム・グランデ西宮北口
4,980万円（71.1万円/㎡）/ 9階 / 70.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 4,980万円 | 71.1万円 | 9階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 5,780万円 | 68.7万円 | 3階 | 84.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,980万円 | 74.3万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 4,650万円 | 69.4万円 | 4階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,650万円 | 69.4万円 | 4階 | 66.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,770万円 | 71.2万円 | 4階 | 66.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,770万円 | 71.2万円 | 4階 | 66.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/19 | 4,780万円 | 68.3万円 | 10階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | コム・グランデ西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅10分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/07 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/19 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,990万円 | 53.5万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK+ | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
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